Alkalmazott anyagok és szerkezetek
Alapozás: épület alapozása vasalt sávalap rendszer. A sávalapok között vasalt alapbeton készült.
Tartószerkezet: Az épület tartószerkezete vasbeton sávalap, teherhordó Porotherm 30-as tartó falak, „E” gerendás, beton béléstestekből készült födém.
Vízszigetelés: A talajnedvesség elleni szigetelést modifikált bitumenes lemezből készítjük.
Falazatok: A főfalak 30 cm vastag Porotherm téglából készülnek, kívülről 8 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszer kerül rá. A belső válaszfalak 10 cm vastag, Porotherm válaszfal téglából, a kémények SCHIEDEL Quadro rendszerből készülnek.
Áthidaló: Porotherm típusú előre gyártott vb gerendák, terv szerinti helyekre és méretekben.
Fedélszerkezet: a vb zárófödém szélein elhelyezett tőcsavarokhoz rögzítve 12/12 cm-es talpszelemen került. A középszelemen 15/15 cm-es, taréjszelemen 12/12 cm-es méretű. A szelemenek 10/10 cm székoszlopokkal lettek alátámasztva a vb zárófödémre. A szarufa 7,5/15 cm-es, 90 cm-es tengelytávolsággal lett elhelyezve.
Héjazat: A szaruzatra ellenlécezés, erre ISOFLEX tetőfólia és kerámia cserépfedés kerül.
Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók famintázatú fóliás aranytölgy színű, Kömmerling típusú, 4 kamrás, fokozott hőszigetelésű, thermo üvegezett PVC szerkezetek. Laminált burkolatú farostlemez ajtók.
Felületképzések: A belső felületek vakoltak. A homlokzati lábazat terméskő borítású. A falmezők kapart felületű, homlokzati nemes vakolatot kapnak.
Az eresz látszószarus felülről gyalult deszkázattal, felületkezeléssel (Lazurán). Az eresz- és lefolyócsatornák horgonyzott lemezből készültek.
Kerítés és korlátok: vakolt zsalukőből és felületkezelt fa deszkázatból épültek az eng.terv alapján, időjárásálló zománccal és nemes vakolattal kezelve.
Hidegburkolatok: igény szerint választhatók 2500 Ft/nm-ig. A nappali, konyha-étkező, fürdő padlózata, valamint a fürdő fala 180 cm-ig burkolt.
Melegburkolat: a hálószobákba 2000 Ft/nm-ig választható laminált parketta kerül. Tulajdonos által hozott melegburkolat lerakása is lehetséges, de ebben az esetben az anyaggal kapcsolatos esetleges garanciális ügyintézés a tulajdonost terheli. A laminált parketta alá 1 réteg párazáró fólia és 3 mm-es zajcsökkentő polifoam réteg kerül.
Festés: a vakolt belső falfelületeket gipszes vakolóanyaggal kétszer átgletteljük és diszperziós falfestékkel két rétegben lefestjük. Az alapárban fehér szín szerepel, ennek javítása (amennyiben a garanciális igény megállapítást nyer) díjmentes. Az alapárban nem szereplő, vevő által választott erős színek javítása garanciális probléma esetén is árajánlat alapján lehetséges.
Felhívjuk figyelmét, hogy az épület teljes egészében új építésű, az első évben természetes mozgása van, ami a festésen hajszálrepedéseket okozhat, aminek javítása nem garanciális. Az első évben a lakások a páramentesedés érdekében folyamatos szellőztetést igényelnek, ennek hiányában a falak bepenészedhetnek, aminek javítása nem garanciális.
ÉPÜLETGÉPÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS
Vízszerelés: rézcsővel, forrasztott idomokkal, falban vezetve, 5 mm vastag szigetelő csőhéjában. Kiállások vevővel történt egyeztetés szerint. Mennyiségi eltérés esetén vízszerelővel külön kell egyeztetni, ami az alapárban nem szerepel.
Fűtésszerelés: Kombi-cirkó gázkazán. Acéllemez lapradiátorokat, radiátorszerepeket szerelünk fel termosztáttal. Igény szerint padlófűtés is kalakítható. Kiépítése osztóról való leállásokkal. Kiállások terv szerint alapárban, mennyiségi illetve minőségi eltérések, egyeztetés szerint a vevővel. A cirkó kezelési utasítása és garancialevele a lakás birtokba adásakor kerül átadásra. Felhívjuk figyelmét az abban foglaltak alapos tanulmányozására és betartására, mivel a helytelen üzemeltetésből fakadó károkra garanciális igény nem támasztható.
Gázszerelés: rézidomokkal, egy cirkó bekötéssel, falon kívüli szereléssel a MOL GÁZ jóváhagyott terve alapján, változtatás nélkül.
Szerelvényezés: az alapárban fehér színű szaniterek és króm csaptelepek, sarokszelepek szerepelnek, fehér lemez kádak kerülnek beszerzésre. Minden változtatás egyeztetés után, külön árajánlat alapján.
Kerti csapok: minden lakáshoz 1 db kerti csapot építünk ki, melyet +4°C alatt fagytalanítani kell! Ennek módja a következő: a fagytalanító csapot, amely a kerti csap mellett található, az óramutató járásával megegyező irányban fél fordulattal zárni és a kerti csapot nyitott állapotban hagyni. A fenti művelet elmulasztása miatt szétfagyott kerti csap javítása NEM GARANCIÁLIS!
VILLANY ALAPSZERELÉS (Bézs, Legrand szerelvényekkel):
nappali: 3 db konnektor, 1 db TV csatlakozó, 1 db tel.csatlakozó, 1 db mennyezeti lámpa kiállás, 1 db kapcsoló
terasz: 1 db külső lámpa, 2 db kapcsoló, 1 db dugalj
háló: 3 db konnektor, 1 db TV csatlakozó, 1 db tel.csatlakozó, 1 db mennyezeti lámpa kiállás, 1 db kapcsoló
konyha+étkező: 3 db konnektor, 2 db mennyezeti lámpa kiállás, 1 db kapcsoló
kamra: 1 db lámpa, 1 db kapcsoló
előtér: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpa kiállás
fürdő: 1 db mennyezeti lámpa kiállás, 1 db fali lámpa kiállás, 2 db kapcsoló, 3 db konnektor
A lakásokban 2X16A (főmérő, biztosíték) kerül kiépítésre. A vezetékelés védőcsőbe húzott rézvezeték. Alkalmazott érintésvédelem védőföldelés. A riasztó nincs az árban, de alap vezetékelés készül a beépítés megkönnyítése érdekében.
GYENGEÁRAMÚ BERENDEZÉSEK
Telefonhálózat vezetékelés: kéteres telefonvezetékkel történik a villanyszerelővel egyeztetett helyekre. ISDN vagy ADSL lehetőségre előkészítve.
Antenna hálózat vezetékezésének kiépítése: csillagpontos árnyékolt vezetékkel történik a villanyszerelővel egyeztetett helyekre. Kábeltelevíziós lehetőségre kialakítva, minden lakás antennakábelei a padláson közösítve és lakásonként 1 főantenna kábel a kukatárolóig kivezetve.
Kaputelefon kivezetékelés: előszobában beltéri egység található. A kertkapunál a beltéri egységről vezérelhető mágneszár található.
Garázsajtó: Hörmann típusú szekcionált garázsajtó, motoros működtetéssel, lakásonként 1 db távirányítóval.